房屋二次抵押贷款是指在原有首次抵押贷款基础上，再次以房屋为抵押物而获得的贷款。它是一种常见的信用贷款形式，可以让房主将房屋作为资产充实再贷款，以满足额外的财务需求。以下将介绍房屋二次抵押贷款的几种主要种类。

1.固定利率抵押贷款（FixedrateMortgage）

这是最常见的二次抵押贷款类型之一。在此贷款中，贷款的利率是固定不变的，在还款期间内保持一致。这种贷款类型给借款人提供了可预测的还款计划，因为每月还款金额保持不变。固定利率抵押贷款通常还款期间较长，一般为15年或30年。

2.调整利率抵押贷款（AdjustablerateMortgage）

调整利率抵押贷款也是一种常见的二次抵押贷款类型。在此贷款中，贷款的利率会在一定时间内进行调整，通常根据市场利率的变化进行。初始利率通常较低，但随着市场利率的上涨或下跌，还款金额也会随之增加或减少。借款人需要注意利率调整期限、调整频率以及上限和下限，以确保自己能够承担未来可能的付款变化。

3.利息贷款（InterestonlyLoan）

利息贷款是指贷款期限开始的一段时间内，借款人只需要支付利息而不还本金。这种贷款类型通常有一个固定的利息支付期，过了这个期限，贷款会转为本金和利息同时还款。利息贷款适合短期资金需求，但借款人需要在还本金之前有计划地储蓄或寻找其他还款来源。

除了上述类型外，还有其他的二次抵押贷款变体，如利率可转换贷款（ConvertibleMortgage）、气球贷款（BalloonMortgage）和固定期付款抵押贷款（FixedperiodARM）等。借款人在选择适合自己的房屋二次抵押贷款类型时，应根据自身的财务情况、还款能力和偏好进行综合考虑。此外，借款人还应了解和比较不同贷款类型的利率、期限、费用和条件等，以确保选择合适的贷款方案。最后，借款人需要咨询专业贷款顾问或经验丰富的金融机构，以获取更详细和准确的信息，以做出明智的决策。