房屋抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款。这种贷款方式在许多国家和地区都非常常见，因为房屋作为有形资产，具有较高的价值和较低的风险，可以为借款人提供相对较低的利率和较长的贷款期限。

那么，房屋抵押贷款可以贷多少呢？最大可贷额度主要受以下几个因素的影响：

1.房屋估值：

金融机构通常会对借款人抵押的房屋进行评估，以确认其准确的市场价值。根据房屋估值结果，机构会决定可以提供的最大贷款额度。一般来说，贷款额度通常是房屋估值的一定比例，例如70%、80%等。

2.借款人信用状况：

借款人的信用状况对房屋抵押贷款额度也有影响。金融机构通常会考虑借款人的信用评分、收入情况和就业稳定性等因素，决定额度的大小。信用状况越好的借款人，通常可以获得较高额的贷款。

3.借款人还款能力：

除了借款人的信用状况，金融机构还会评估借款人的还款能力。这包括借款人的收入、负债情况和就业情况等因素。如果借款人的还款能力较强，金融机构可能会提供更高额度的贷款。

需要注意的是，房屋抵押贷款的最大额度是由金融机构根据上述因素综合考量决定的，并不是一成不变的。此外，不同国家和地区的金融机构对房屋抵押贷款的政策和规定也可能有所不同。

总体来说，房屋抵押贷款的最大可贷额度主要由房屋估值、借款人信用状况和还款能力等因素决定。借款人在申请这类贷款时应该提前了解金融机构的政策和规定，并全面评估自己的房产价值和还款能力，以便找到最适合自己的贷款额度。