房屋二次抵押贷款是一种快速获取资金的方法，其办理速度相对较快。随着人们对于资金的需求不断增加，房屋二次抵押贷款成为了一种备受关注的贷款方式。

首先，房屋二次抵押贷款可以快速满足资金需求。许多人在购买房屋时会选择一抵贷款，随着时间的推移以及贷款的还款，房屋的市值也会逐渐提升。而房屋二次抵押贷款则是将二次抵押权利抵押给金融机构，获得相应的贷款额度。由于房屋的价值已经得到证明，并且二次抵押权利已经存在，因此贷款审批的过程可以更加迅速地进行。

其次，房屋二次抵押贷款的审批流程相对简化。与一次抵押贷款相比，房屋二次抵押贷款的审批流程更为简化。银行或其他金融机构只需核实房屋的所有权、评估房屋的市场价值以及确认二次抵押权利的存在性即可。因为在一次抵押贷款时已经进行过全面的质押登记，所以贷款审批的流程可以更快地进行。

另外，房屋二次抵押贷款的利率相对较低。根据市场情况，二次抵押贷款的利率往往低于其他贷款方式，这也是吸引借款人的一大优势。借款人可以通过二次抵押贷款获取到较低的利率，从而减少负担和成本。

然而，需要注意的是，房屋二次抵押贷款虽然办理速度较快，但借款人也需要承担相应的风险和责任。首先，借款人需要有足够的偿还能力。因为二次抵押贷款金额较大，借款人在还款期限内必须确保能够按时偿还贷款本息。

最后，借款人在选择房屋二次抵押贷款时也要慎重考虑贷款金额和利率等因素。只有在确保自身还款能力的前提下并仔细比较不同金融机构的贷款方案，才能更好地选择适合自己的贷款方式。

总而言之，房屋二次抵押贷款的办理速度较快，可以快速满足资金需求。但借款人在选择此种贷款方式时需要慎重考虑自身还款能力以及各种贷款条件，以确保能够顺利偿还贷款，并避免财务风险。