办理房子抵押手续需要经过以下步骤：

1.收集必要材料：

房屋产权证明

土地使用证、房屋建筑面积证明等相关证件

房屋评估报告

抵押合同或协议等文件

2.选择抵押权人：

可以选择商业银行、信托公司或其他金融机构作为抵押权人

3.办理评估：

由评估公司对房屋进行评估，确定抵押物价值

4.编制抵押合同：

协商双方根据合同约定，明确借款金额、还款方式、利率等等

5.签订抵押合同：

抵押人和抵押权人在合同中确认双方权益和责任

6.提交材料：

将所有必要材料和合同提交给贷款方，如银行或信托公司

7.审核和批准：

贷款方会对提交的材料进行审核，并根据抵押物价值和借款人信用情况决定是否批准贷款

8.注册抵押：

被抵押房屋的抵押权会在房屋所在的不动产登记机构进行登记，确保债权得到保障

9.收取贷款：

贷款方根据合同约定放款，并将贷款金额划入借款人账户

10.还款：

借款人按照合同约定的还款方式和时间还款，直到还清贷款为止

请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区和情况而有所不同，建议您咨询当地的银行或信托公司了解详细信息。