按揭房二次抵押贷款是指在已经存在一笔按揭贷款的基础上，再次以房产作为抵押物，向金融机构申请新的贷款。以下是关于按揭房二次抵押贷款的介绍：

首先，按揭房二次抵押贷款通常是为了满足借款人对额外资金的需求而进行的贷款形式。借款人可以将已有按揭房产的一部分价值再次进行抵押，从而获得额外的贷款金额。

其次，按揭房二次抵押贷款相对于其他贷款形式来说，较为灵活。借款人可以根据个人的资金需求，选择按揭贷款的额度和期限，满足不同的资金需求。同时，由于该贷款是以已有房产作为抵押物，因此相对于其他贷款形式，审批速度较快，手续较简便。

第三，按揭房二次抵押贷款的利率相对较低。由于该贷款是以房产作为抵押物，风险较低，因此金融机构可以给予借款人较低的利率，减轻借款人的还款压力。

然而，按揭房二次抵押贷款也存在一些风险和注意事项。首先，借款人需要承担双重抵押的风险，一旦出现偿债风险，可能同时会面临两笔贷款的追偿。其次，借款人还需要确保能够承担新贷款的偿还压力，充分考虑贷款金额、期限、利率等因素。

总结而言，按揭房二次抵押贷款提供了一种比较灵活、利率较低的借贷方式，为需要额外资金的借款人提供了一定的帮助。然而，借款人在选择这种贷款方式时，需要深入了解相关政策和风险，确保能够合理规划自己的贷款需求和还款能力。