选择房子贷款方式时，人们通常会考虑到几个因素，包括贷款利率、贷款期限、还款能力和投资回报等。在这方面，要确定哪种房子贷款方式是合算的，我们需要对常见的几种方式进行了解和比较。

首先，固定利率贷款是目前最常见的房子贷款方式之一。在这种贷款中，贷款利率在整个贷款期限内保持不变。这种方式通常较为稳定，不会受到市场利率波动的影响。如果您希望支付稳定的贷款金额，并具备长期还款能力，固定利率贷款可能是合算的选择。

其次，浮动利率贷款是一种根据市场利率进行调整的贷款方式。这意味着贷款利率可能在贷款期间发生变化。如果贷款市场上的利率较低，您将受益于较低的还款金额。然而，如果利率上涨，您的还款金额可能会增加。因此，选择浮动利率贷款需要根据个人的风险承受能力来决定。

另外，利随本清贷款方式通常是短期贷款的选择。在这种方式中，贷款利息是根据尚未偿还本金的余额计算的。当您对贷款金额有较大额外还款计划时，利随本清的方式可能会减少您所支付的总利息金额。然而，如果您没有能力进行额外还款，该方式可能不是最合算的选择。

最后，还有一种灵活还款的贷款方式可供选择。这种方式允许贷款人根据个人的现金流情况来调整贷款金额，并在某些时候进行超额还款。这样可以帮助您更灵活地管理您的贷款，但也可能存在风险，因为还款金额会根据个人情况而变化。

在选择房子贷款方式时，还应考虑其他费用，如贷款手续费、提前还款罚金以及其他与不同贷款方式相关的费用。此外，在决定哪种方式是合算的时候，还应考虑贷款的目的和预期投资回报。

总的来说，选择最合算的房子贷款方式需要综合考虑多个因素。您可以和专业的金融机构合作，了解各种贷款方式的利弊，并根据个人情况和目标来做出最合适的选择。