住房贷款是一种常见的购房方式，通过向银行或其他金融机构借款来购买房屋，然后分期偿还借款加息的方式来实现住房的购买。在现代社会，住房贷款有几种常见的方法，包括固定利率贷款、浮动利率贷款、混合利率贷款和分期付款贷款。

首先，固定利率贷款是一种常见的住房贷款方式。在这种贷款方式下，贷款利率在贷款期间保持不变。这意味着贷款人每个月需要还固定的本金加利息，方便进行预算规划，避免利率波动带来的风险。然而，固定利率贷款的利率较高，可能会导致还款总额较高。

其次，浮动利率贷款是另一种常见的住房贷款方式。在这种贷款方式下，贷款利率会根据市场利率的波动而变化。这意味着还款金额可能会有所不同，可能会受到市场经济波动的影响。浮动利率贷款的好处是如果市场利率下降，借款人可以受益于较低的利率，但如果市场利率上升，借款人需要承担较高的利率。

另外，混合利率贷款可以被视为固定利率贷款和浮动利率贷款的混合形式。在这种贷款方式下，一部分贷款会采用固定利率，另一部分贷款会采用浮动利率。这使得借款人可以在贷款期间分担利率波动的风险。然而，混合利率贷款可能会更复杂，在还款期间需要对不同的利率进行分别处理。

最后，分期付款贷款是一种灵活的住房贷款方式。在这种贷款方式下，借款人可以根据自己的财务能力和偏好来选择还款期限和金额。这种方式相对更加灵活，可以根据个人的经济状况进行调整。然而，分期付款贷款的利率可能会相对较高。

综上所述，住房贷款有几种常见的方法，包括固定利率贷款、浮动利率贷款、混合利率贷款和分期付款贷款。不同的贷款方式适用于不同的借款人，借款人应根据自身的经济状况和风险承受能力来选择适合自己的贷款方式。