办理不动产证是指将不动产所有权登记在个人或单位名下，以证明其合法权益的一项法律程序。不动产证书是不动产权属的实质性证明，具有重要法律效力，因此，办理不动产证需要一些特定的材料。

首先，权属证明是办理不动产证的核心材料之一。权属证明是指能够证明房产所有权归属的各种文件、合同和协议。通常包括房屋买卖合同、房屋租赁合同、土地使用权证、土地承包经营权证等。根据不同的情况，可能需要提供房屋的原始购买协议、产权证书、房屋租赁协议等权属相关文件。

其次，房屋相关材料也是办理不动产证的必备材料之一。这些材料包括房屋的建筑物证明，购房时的付款凭证和发票、房屋的户籍证明、建筑施工许可证和验收合格证明等。此外，还需要提供房屋权属的地籍资料，包括地籍图、地籍测绘报告、地籍调查表等。

第三，相关的身份证明和个人资料也是办理不动产证的必要材料。包括身份证、身份证明文件、结婚证、户口簿等证明个人身份和家庭成员关系的证件。此外，还需要提供购房者或产权人的照片、电话号码、地址等个人资料。

此外，根据当地的规定，可能还需要提供其他附加材料，比如证明房屋是否贷款的银行出具的抵押权证明、房屋评估报告等。

在办理不动产证的过程中，务必确保所提供的材料齐全、准确，并且与法律法规要求相符。办理不动产证是一项相对复杂的法律程序，因此，需要准备充分，提前了解当地的政策法规和相关要求，以确保办理顺利。