房产抵押贷款是一种常见的借款方式，许多人都会选择将自己的房产作为抵押物来获取贷款。这种方式的好处是利率相对较低，贷款额度较大。那么房产抵押能贷款多少呢？

首先，贷款额度一般取决于房产的价值。银行或金融机构会派专业人士对房产进行评估，评估房产的市价以确定其价值。通常，抵押贷款的额度不会超过房产市价的80%。这是因为银行需要保留一定的安全边际，以确保借款人不会因房价下跌而无法偿还贷款。

其次，贷款额度还取决于借款人的信用状况和偿还能力。如果借款人信用良好、收入稳定，且有能力按时偿还贷款，银行会更倾向于提供较大额度的贷款。

再次，贷款额度还受当地金融政策和市场情况的影响。不同地区具有不同的房产市场，市场行情波动也会对贷款额度产生影响。此外，政府也会根据经济形势调整相关金融政策，例如提高或降低房产抵押贷款的额度上限。

最后，贷款额度还受到银行内部政策和风险管理的限制。不同银行对风险承受能力和业务重点有所不同，因此贷款额度可能会有所差异。

总而言之，房产抵押能贷款多少是一个综合因素的问题，包括房产的价值、借款人的信用状况和偿还能力、当地金融政策和市场情况，以及银行的内部政策和风险偏好。因此，在申请房产抵押贷款时，借款人应该详细了解各方面的情况，并选择最适合自己的贷款机构进行咨询和申请。