房子二次抵押是指在已经抵押给某个银行的房产上再次进行抵押，将房产作为担保向另外一家银行贷款的行为。房子二次抵押银行在这一过程中起到了关键的角色。

首先，房子二次抵押银行扮演了放贷人的角色。当房主需要额外的资金时，可以选择将房产再次进行抵押，向银行贷款。这些房子二次抵押银行会根据房主提供的抵押物核实评估房产的价值，并且根据房主的信用状况和财务情况，决定是否放贷以及放贷的金额。这些房子二次抵押银行通常会给出一定的利率以及还款期限，房主需要按时按量偿还贷款。

其次，房子二次抵押银行还可以作为担保人。由于房主已经将房产质押给了首次抵押银行，因此房子二次抵押银行将成为放贷给房主的新银行的担保人。这意味着，如果房主无法按时偿还贷款，放贷给房主的新银行可以通过房子二次抵押银行实现对房产的抵押权。这种安排为新银行提供了额外的保障，降低了贷款风险。

房子二次抵押银行对于房主来说也有一定的好处。首先，借助房子二次抵押，房主可以获得额外的资金，满足自己的资金需求。这可能涉及到资金周转、偿还其他债务、进行房屋装修等等。其次，二次抵押贷款通常相对于其他贷款形式拥有更低的利率，这可以降低房主的负担。

然而，房子二次抵押银行也存在一些风险。首先，二次抵押意味着房主将已经抵押的房产再度质押，如果房主无法偿还贷款，将会面临失去房产的风险。其次，由于抵押物已经质押给了首次抵押银行，因此第二位的房子二次抵押银行的债权优先级较低，一旦房主无法偿还贷款，首次抵押银行可能会先行收取抵押物。因此，房子二次抵押银行在进行贷款决策时需要更加谨慎，全面评估房主的还款能力和风险。

总的来说，房子二次抵押银行为房主提供了额外的贷款渠道，帮助房主解决了资金需求问题。同时，对于银行来说，二次抵押贷款也是一种较为安全的贷款方式，但同时也需要注意风险控制。