房子抵押贷款年限是指贷款人在为购买房产或其他目的而向银行或其他金融机构申请贷款时，与贷款人达成协议约定的还款期限。一般情况下，房子抵押贷款年限范围从5年到30年不等。

选择适当的贷款年限对于贷款人来说非常重要，因为它将直接影响每月的还款金额和贷款总成本。较短的贷款年限将意味着更高的每月还款金额，但总利息成本较低。相反，较长的贷款年限将意味着每月还款较低，但总利息成本将更高。

在决定房子抵押贷款年限时，个人需考虑以下几个因素：

1.财务承受能力：贷款人需要评估自己每月可用于还款的金额。如果收入相对较高且有足够的储蓄或投资，较短的贷款年限可能更加合适。然而，如果贷款人的还款能力有限，选择较长的贷款年限可以减轻负担。

2.购房计划：贷款年限也应与个人的购房计划相匹配。如果计划在未来几年内卖房或升级到更大的房子，较短的贷款年限可能更有利。然而，如果计划长期持有房产，较长的贷款年限则可以提供更灵活的还款选项。

3.投资回报：有些人选择较长的贷款年限，以便将闲置资金用于投资其他项目，期望通过其他投资获得更高的收益。这种策略可能有效，但需要慎重考虑。投资风险和收益不稳定可能导致贷款人无法按时偿还贷款。

总的来说，选择房子抵押贷款年限是一个需要仔细考虑个人情况和财务状况的决策。贷款人应该根据自己的经济状况、购房计划和风险承受能力来选择合适的贷款年限。在做出最终决定之前，与金融专家咨询也是明智的选择，以获取专业建议和指导。