房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，借款人将房屋作为抵押物，从银行或其他金融机构借款，以满足个人或企业的资金需求。然而，在申请房屋抵押贷款时，借款人需要了解一些常见的限制，以避免出现不必要的麻烦或纠纷。

首先，房屋抵押贷款通常有贷款额度的限制。银行或金融机构会根据借款人的还款能力、借款目的以及房屋的价值等因素来确定贷款额度。借款人需要了解并符合银行的相关要求和规定，确保贷款额度在自己的需求范围内。

其次，房屋抵押贷款还存在利率的限制。利率是贷款中的重要因素，直接影响到借款人的还款压力和贷款成本。通常情况下，银行或金融机构会根据市场利率和借款人的信用状况来确定贷款利率。借款人需要了解贷款利率的浮动范围以及相关调整规则，以免贷款利率的大幅波动给自己带来负担。

此外，房屋抵押贷款还有还款期限的限制。还款期限是指贷款人规定的还款时间段，在贷款合同中明确约定。通常情况下，房屋抵押贷款的还款期限较长，可根据借款人的还款能力和贷款金额而定。借款人需要合理规划自己的还款能力，并确保按时还款，以免产生逾期还款等问题。

另外，房屋抵押贷款还存在担保要求的限制。为了保障贷款的安全性，银行或金融机构可能会要求借款人提供担保物或提供第三方担保。担保物可以是其他房产、金融资产或第三方开具的担保函等。借款人需要了解并满足相关的担保要求，确保自己能够顺利获得贷款。

最后，房屋抵押贷款还存在提前还款的限制。有些贷款合同中规定了提前还款的条件和费用。借款人在提前还款时需要与银行或金融机构协商，并了解相关的费用或手续费等限制，避免不必要的损失。

总之，了解房屋抵押贷款的常见限制对借款人来说非常重要。借款人需要在申请贷款之前详细了解贷款的各项条件和限制，并根据自身情况进行合理的选择和决策，以降低风险并确保自己的利益。