银行房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行借款的一种方式。银行房产抵押贷款种类多样，下面将介绍其中几种常见的类型。

1.住房抵押贷款：这是最常见的一种房产抵押贷款类型。借款人将自己的住房作为抵押物，以获取资金用于购房、翻新或其他个人消费。这类贷款通常有较长的还款期限和较低的利率。

2.商业抵押贷款：商业抵押贷款主要用于商业地产项目，包括购买、翻新或扩建商业用房等。银行会根据借款人的商业计划和抵押物价值来评估贷款金额和利率。

3.农村房产抵押贷款：这种类型的贷款主要面向农村地区的房产所有者，用于农业生产、发展农村经济或其他农村项目。这类贷款常常有农村政策的支持，利率较低且还款周期较长。

4.二手房产抵押贷款：借款人将已购买的二手房产作为抵押物，向银行申请贷款。这种贷款用途广泛，可以用于个人消费、购车、教育等。

5.商住两用抵押贷款：商住两用房产是指同时用于居住和商业目的的房产。这类房产可用于申请商住两用抵押贷款，借款人可以将贷款用于商业投资、居住需求或其他目的。

无论是哪一种类型的银行房产抵押贷款，在申请前，借款人需要进行详细的资产评估、信用调查和还款能力评估。借款人还需要提供相关的房产证明和贷款材料，并且需要配合银行的审批流程。

总的来说，银行房产抵押贷款提供了一种便捷的融资方式，帮助借款人利用自己的房产获得所需的资金。对于借款人来说，选择适合自己需求的贷款类型，并了解贷款合同的细则非常重要。对于银行来说，合理评估抵押物价值和借款人的还款能力是保障贷款安全的关键。