房子贷款是一种常见的金融服务，帮助个人或企业购买房产。申请贷款需要满足一定的要求，以确保借款人有能力偿还贷款。下面是对房子贷款具体要求的介绍。

首先，贷款申请人需要具备稳定的收入来源。金融机构会要求借款人提供相关证明文件，如工资单、个人所得税报表等，以证明其收入水平和稳定性。通常，申请人需具备至少2年以上的工作经验，且所在单位或公司的经营情况良好。

其次，申请人的信用记录也是重要的因素。金融机构会评估申请人的信用状况，包括个人征信报告、以往的还款记录、负债情况等。具有良好的信用记录和高信用评分的借款人更容易获得贷款，并且可以享受更低的利率和更优惠的还款条件。

此外，贷款申请人需要有一定的首付款能力。购房贷款通常需要借款人支付一定比例的首付款，这是购房合同的一部分。一般来说，首付款需要占房屋总价的20%至30%。贷款申请人需要准备足够的资金作为首付款，并且能够证明这部分资金的来源合法合规。

还有一项重要的要求是有偿还能力。金融机构会评估借款人的偿还能力，主要考虑申请人的收入水平和债务负担。通常情况下，借款人的月收入要超过还款金额的30%至40%。此外，贷款机构还会综合考虑借款人的家庭状况、其他贷款情况等因素来评估借款人的偿还能力。

最后，申请人的身份证明和房产证明也是必要的要求。借款人需要提供有效的身份证明材料，如身份证、户口簿等。同时还需要提供房产证明文件，如购房合同、产权证等，以证明房产的合法性和可购性。

总的来说，房子贷款的具体要求包括稳定的收入来源、良好的信用记录、一定比例的首付款、有偿还能力以及有效的身份证明和房产证明。满足这些要求可以提高房子贷款的申请成功率，并获得更好的借款条件。当然，不同的金融机构和国家的政策规定可能会略有不同，有关详细要求可以咨询当地金融机构或专业人士。