按揭房二次抵押贷款是指在初次购买房屋时，通过按揭方式借取贷款，随后在房屋市值增值后，再次向银行或其他金融机构申请抵押贷款。这种贷款方式常用于个人或企业在需求资金时，利用房产的增值部分进行再次抵押担保。

申请按揭房二次抵押贷款通常需要以下手续：

1.房屋所有权证明：申请人需要提供房屋产权证明，证明房屋的所有权归属权以及抵押权。

2.银行流水和收入证明：贷款机构要求借款人提供个人或企业银行流水，以及个人或企业的收入证明，以评估借款人的还款能力。

3.房产评估报告：银行会委托专业机构对房屋进行评估，以确定市值和可贷款金额。

4.不动产登记证：申请人需要提供不动产登记证明，表明房屋的法律地位和是否有其他抵押负债。

5.抵押合同：借款人需要签署抵押合同，确保借款人在贷款未偿还完毕前，房产的所有权仍然归贷款机构所有。

6.身份证明：申请人需要提供有效的身份证明，以确认其个人身份和合法性。

7.其他文件：根据具体贷款机构的要求，还可能需要提供其他文件，如结婚证明、户口本、收入税单等。

最后，值得注意的是，按揭房二次抵押贷款的手续和要求可能因地区和贷款机构的不同而有所差异。因此，申请人在准备这些手续时，最好咨询专业人士或与当地银行或金融机构进行详细沟通，以确保填写正确的资料和遵守相关规定。