在购房过程中，许多人选择按揭贷款来减轻购房成本。然而，有时候人们还需要额外的资金来处理紧急情况、支付其他费用或进行投资。在这种情况下，按揭房二次抵押贷款成为了一个常见的选择。

按揭房二次抵押贷款即通过将已经购买的房产作为抵押物来借款。一般情况下，房产二次抵押贷款的利率较低，因为房产已经有了一次抵押，并且借款人已经有了一定的还款记录。

那么，如何进行正规的按揭房二次抵押贷款呢？

首先，你需要找到一家信誉良好的银行或贷款机构。这些机构通常具有专业的贷款顾问，他们能够为你提供详细的信息和贷款建议。你可以通过亲友推荐、互联网搜索或媒体广告来选择合适的贷款机构。

一旦找到了合适的机构，你需要提交申请。通常，申请过程需要提供个人身份证明、房产证明、贷款金额和用途等相关文件以供审核。此外，你还需要提供个人信用报告和收入证明，以证明你有能力按时偿还贷款。

在贷款审批阶段，机构会评估你的信用状况、收入来源和借款风险。贷款审批的时间通常较长，可以从几天到几周不等。当贷款被批准后，你将与机构签订贷款合同，并支付相关费用（例如评估费、手续费等）。

一旦贷款发放，你需要按时按月还款。通常，还款是通过自动转账的方式进行的，这样可以避免忘记还款和延迟还款的风险。按揭房二次抵押贷款的还款期限和利率可能有所不同，因此，在选择贷款机构时应仔细了解其贷款条款和条件。

当你完成还款后，房产抵押将被解除。这意味着你的房产不再承担额外的抵押贷款责任。

总的来说，按揭房二次抵押贷款是一种正规的贷款方式，可以为你提供额外的资金支持。然而，在选择贷款机构和贷款金额时要谨慎，并确保你有能力按时还款。如果能够正确使用和管理，按揭房二次抵押贷款将成为你达成财务目标的有力工具。