房产抵押银行贷款是一种常见的借款方式，许多人选择抵押房产来获取资金。然而，银行在审批贷款申请时会有一些基本条件，这些条件需要借款人满足才能获得贷款。

首先，一个基本的条件是借款人必须是合法的房产所有者。这意味着借款人必须能够提供房产的所有权证明，如房产证或购房合同。只有房产的合法所有人才能将其作为抵押品。

其次，借款人的房产必须有足够的价值来作为抵押品。银行会评估房产的市场价值，以确定其是否足够覆盖贷款金额。如果房产价值不足以保证贷款，银行可能不会批准申请。

第三，借款人需要有稳定的收入来源。银行希望确保借款人有足够的还款能力，以防止无法偿还贷款的风险。因此，借款人需要提供能够证明其收入来源和金额的文件，如工资单、纳税证明或公司收入证明。

此外，借款人的信用记录也是申请房产抵押贷款的重要因素之一。银行会查看借款人的信用记录，了解其过去的还款表现和信用状况。如果借款人有过逾期还款、负债过重或其他不良信用记录，银行可能会拒绝申请或要求更高的利率。

最后，借款人需要提供其他必要的文件和材料，如身份证明、家庭状况证明、婚姻状况证明等。这些文件有助于银行更全面地了解借款人的个人背景和情况。

总之，房产抵押银行贷款申请有一些基本条件需要满足。借款人必须是房产的合法所有人，房产价值必须足够，借款人需要有稳定的收入来源和良好的信用记录。此外，提供其他必要文件和材料也是必要的。只有满足这些条件的借款人才有可能获得房产抵押银行贷款。