贷款房产证是指借款人将自己名下的房产证作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款形式被广泛应用于购房、装修、企业经营等方面。然而，不是所有的贷款房产证都可以贷款。

首先，贷款房产证必须是借款人的合法产权证明。这意味着房产证必须是真实有效的，证明该房产确实属于借款人所有，并且没有纠纷或法律问题。在申请贷款时，银行或金融机构会对房产证进行核实，以确保其真实性和合法性。

其次，贷款房产证的价值必须足够作为抵押物。房产抵押贷款的基本原则是根据抵押物的价值来获得贷款额度，这样可以为贷款提供足够的保障。因此，贷款房产证的市场价值往往是银行或金融机构审批贷款金额的重要因素。

此外，借款人的信用状况也是决定是否可以贷款的重要因素之一。即使有合法有效的贷款房产证作为抵押物，借款人的还款能力和信用状况也会对贷款申请产生影响。银行或金融机构通常会评估借款人的信用记录、收入状况和还款能力，以确定是否批准贷款申请。

最后，贷款房产证是否可以贷款还受到贷款政策和市场环境的影响。不同国家或地区的贷款政策和法规可能会对贷款房产证的要求和审批标准产生影响。此外，房地产市场的行情和供需状况也会对贷款房产证的贷款额度和利率产生影响。

综上所述，贷款房产证可以贷款，但必须满足一系列条件和要求。借款人应当确保房产证真实有效，具有足够的价值作为抵押物，并具备良好的信用状况及还款能力。此外，还需要关注贷款政策和市场环境的变化，以及银行或金融机构的审批标准。通过合理规划和准备，借款人可以充分利用贷款房产证的优势，实现个人或企业的资金需求。