房办贷款的条件可以包括以下因素：

1.贷款人的信用评级：贷款人的信用评级是银行考虑是否批准贷款的重要因素之一。信用评级越高，贷款的批准几率越大。

2.贷款人的收入：银行会考虑贷款人的收入水平，以确定其是否有能力按时偿还贷款。贷款人的收入越高，银行对其贷款的风险越低，批准贷款的可能性越大。

3.房屋估值：银行通常会要求对房屋进行评估，以确定其价值。房屋的价值越高，银行会认为贷款的风险越低，批准贷款的可能性越大。

4.贷款人的首付比例：银行通常会要求贷款人支付一定比例的首付款，以减少贷款风险。贷款人支付的首付比例越高，银行对其贷款的批准几率越大。

5.贷款人的债务负担：银行通常会考虑贷款人的债务负担，包括其他贷款或信用卡债务。如果贷款人的债务负担过高，银行可能会拒绝贷款。

6.贷款人的工作稳定性：银行通常会考虑贷款人的工作稳定性和职业发展前景，以确定其还款能力。贷款人的工作稳定性越高，银行对其贷款的批准几率越大。

需要注意的是，不同的银行和金融机构可能会有不同的贷款条件和要求。具体的条件可能会因国家、地区和个人情况而有所差异。建议贷款人在申请贷款之前，与银行或金融机构沟通，了解其具体的贷款条件和要求。