房产抵押贷款担保公司担保是指借款人在购买房产时，需要向银行或其他金融机构贷款，而贷款的担保方式是利用房产作为抵押物，通过担保公司提供的担保服务，确保贷款的安全性和可靠性。

房产抵押贷款担保公司担保具有以下几个特点：

首先，房产抵押贷款担保公司作为第三方，对借款人的信用进行评估和审核。担保公司将根据借款人的还款能力、借款用途等因素进行评估，只有通过审核的借款人才能获得担保公司的担保服务。

其次，担保公司将房产作为抵押物进行担保。房产抵押可以有效地降低贷款的风险，因为在借款人无法按时还款的情况下，担保公司可以通过变卖抵押物来收回借款，从而保证金融机构的利益。

此外，担保公司还可以提供一定的额度控制和贷款审核服务。担保公司会根据房产的价值、借款人的还款能力等因素，确定可贷款的额度，从而为金融机构提供风险控制和贷款审核方面的支持。

房产抵押贷款担保公司的担保对于金融机构和借款人都有一定的好处。对于金融机构来说，担保公司的担保可以降低贷款的风险，提高贷款的安全性和可靠性；对于借款人来说，担保公司的担保可以提高借款的成功率，同时也为借款人提供了更多的贷款选择。

但是，房产抵押贷款担保公司担保也存在一些潜在的风险。首先，担保公司可能会对借款人收取一定的担保费用，增加借款人的负担。其次，如果借款人无法按时还款，担保公司可能会执行变卖抵押物的程序，导致借款人失去房产。

综上所述，房产抵押贷款担保公司担保是一种能够保障借款人和金融机构利益的担保方式。通过担保公司的担保，可以提高贷款的安全性、提高借款成功率，同时也需要借款人在选择担保公司时做好风险评估和选择适合自己的担保方式。