住房抵押贷款是指将房屋作为担保物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式常见于购房或房屋改建等需要较大资金支持的情况。住房抵押贷款有以下几种方式：

1.固定利率贷款：这是最常见的住房抵押贷款方式，借款人与银行或金融机构签订协议，约定一定期限内的固定利率。借款人每月按照约定的利率偿还利息和本金，贷款期限一般为10年至30年。该方式的优点是稳定，方便借款人进行财务规划。

2.浮动利率贷款：与固定利率不同，浮动利率贷款的利率会根据市场利率的波动而变动。借款人需要根据银行或金融机构提供的浮动利率指标，如基准利率加上一定比例的利率或贷款利率浮动上下限等进行还款。这种方式的优点在于利率可能会根据市场情况降低，但缺点是存在不确定性。

3.利随本清贷款：利随本清贷款指的是每次还款同时还清利息和本金。这种方式可以大大减少利息的支付总额，从而帮助借款人更快地偿还贷款并减轻还款压力。

4.贷款调额：某些住房抵押贷款产品还提供贷款调节额度的方式。借款人可以在一定条件下增加或减少贷款金额，以适应个人或家庭的变化需求。

需要注意的是，住房抵押贷款需要借款人提供房屋的所有权证明及相关资料作为抵押物。此外，借款人还需按照银行或金融机构的要求进行贷款审批和还款计划的签订。在选择住房抵押贷款方式时，借款人应综合考虑自身经济状况、财务规划和市场情况等因素，选择适合自己的贷款方式。