房产贷款是一种常见的贷款方式，用于购买房屋或进行房屋相关投资。在申请房产贷款时，了解贷款期限和所需资料是非常重要的。

首先，房产贷款期限是银行或金融机构与借款人达成的贷款期限协议。一般来说，房产贷款期限较长，通常为10年、15年、20年甚至30年。选择贷款期限时需要考虑自己的还款能力和财务状况。较短的贷款期限意味着每月还款较高，但总利息支付较低。较长的贷款期限意味着每月还款较低，但总利息支付较高。因此，购房者需要根据自己的实际情况进行选择。

其次，在申请房产贷款时，需要准备一些必要的资料。这些资料包括但不限于以下几点：

1.身份证明：包括申请人及其配偶的身份证复印件。

2.房产证明：如果已经购房，则需要提供房屋的相关证明文件，如购房合同、房产证等。

3.收入证明：贷款机构需要了解借款人的收入情况，因此需要提供工资单、税单或营业执照等收入证明材料。

4.负债证明：贷款机构需要了解借款人的负债情况，需要提供信用卡账单、贷款协议等相关证明材料。

5.银行对账单：通常需要提供最近几个月的银行对账单，以证明收入和支出状况。

6.其他材料：根据贷款机构的要求，可能还需要提供其他相关证明文件，例如婚姻状况证明、职称证明等。

需要注意的是，不同的银行或金融机构可能要求提供的资料有所不同，具体要求可在申请贷款前咨询对应的贷款机构。此外，在提供资料时，应确保提供真实、准确的材料，以减少贷款申请过程中的延迟和麻烦。

总之，房产贷款期限和所需资料是申请房产贷款时需要了解的重要信息。购房者应根据自身情况选择合适的贷款期限，并准备好所需的资料，以提高贷款申请的成功率。