房产抵押银行贷款利息是指借款人以房产作为抵押物向银行贷款时所需要支付的利息。这类贷款在购买房产或其他房地产投资方面非常常见。然而，具体的房产抵押贷款利息的平均水平因地区、银行政策和市场情况等因素而异。

首先，不同地区的房产抵押银行贷款利息存在差异。一般来说，大城市的利率相对较高，因为这些地区的房价通常较高且市场竞争激烈。相比之下，一些二三线城市的利率可能更低，因为房价较为稳定且市场竞争相对较少。因此，房地产市场的供需关系和经济状况都会影响不同地区的房产抵押银行贷款利率。

其次，各家银行的政策也是利率差异的原因。不同银行在设定房产抵押贷款利率时会考虑自身的盈利需求、风险承受能力、市场定位等因素。因此，不同银行的利率可能存在较大差异。有些银行可能会根据客户的信用状况、还款能力和抵押物价值等因素制定个别利率，从而提供更有竞争力的贷款利率。

此外，市场情况也会影响房产抵押银行贷款利率。如大规模的经济衰退、政府的货币政策调控等因素都会导致利率上升或下降。当供需关系失衡，资金供应紧缺时，银行为了降低风险可能会提高利率。相反，当市场状况良好，竞争激烈时，银行为了吸引客户可能会降低利率。

总体而言，房产抵押银行贷款利息的平均水平是一个综合性的概念，因为它涉及到地区、银行和市场等多个因素。为了获取最低的利率，借款人可以进行比较各家银行的贷款利率和政策，同时注意选择合适的时机进行贷款。此外，借款人还应确保自身信用良好，提高还款能力和抵押物价值，从而获得更有竞争力的贷款利率。