房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔抵押贷款的基础上，再次以同一个房产作为质押，再次向金融机构申请贷款的一种形式。相比于一次抵押贷款，二次抵押贷款可以为房主提供更多的资金支持，因此越来越多的房主倾向于选择二次抵押贷款。在进行房产二次抵押贷款时，一项重要因素就是确定贷款的价格。

房产二次抵押贷款的价格会受到多个因素的影响。首先是房产的评估价值，金融机构会委托专业机构对房产进行评估，评估师会考虑房屋的地理位置、建筑面积、装修状况、房龄以及附近的市场行情等因素，最终给出一个相对准确的房产评估价值。其次是抵押贷款的比例，通常金融机构会根据房产评估价值来确定二次抵押贷款的比例，一般可贷款金额不超过房产评估价值的70%80%。再次是利率和还款期限，这些因素也会对贷款价格产生影响。

房产二次抵押贷款的价格多半会低于第一次抵押贷款的价格。这是因为第一次抵押贷款通常会占用房产的较大价值，二次抵押贷款的贷款金额会比较少。此外，金融机构也会考虑到风险因素，二次抵押贷款的利率可能会比第一次抵押贷款的利率高一些。

对于房主而言，房产二次抵押贷款的价格要多方面进行考虑。首先要了解自己的贷款需求，确保贷款金额能够满足实际需求。其次要选择信誉良好的金融机构，这样才能获得较为合理的价格和良好的服务。最后还要计算好贷款的利率和还款期限，确保自己的还款压力不过大。

总的来说，房产二次抵押贷款的价格会受到多个因素的影响，包括房产评估价值、贷款比例、利率和还款期限等。房主在选择二次抵押贷款时需要综合考虑这些因素，确保获得一个合理的贷款价格，以满足自己的资金需求，并做好还款计划，以确保贷款的正常还清。