房本贷款是一种以房产作为抵押品的贷款方式，可以帮助个人或企业解决资金周转问题。但在申请房本贷款之前，需要准备一系列必要的材料，同时还需要了解申请步骤。本文将介绍房本贷款的材料和步骤。

一、房本贷款所需材料：

1.房屋所有权证书：房屋所有权证书是证明房屋归属人的重要证件，贷款申请人应提供原件或复印件。

2.不动产权证：不动产权证是证明房屋权益状况的官方证明文件，贷款申请人必须提供原件或复印件。

3.房屋抵押合同：房屋抵押合同是贷款人和借款人之间达成的双方同意房屋抵押的合同，需要提供原件或复印件。

4.房屋评估报告：房屋评估报告是金融机构对房屋价值进行评估的文件，需要由专业评估机构提供。

5.贷款申请表：贷款申请表是向金融机构申请贷款的表格，需要填写个人或企业的基本信息和贷款需求。

6.收入证明材料：个人需要提供工资流水、个人所得税证明等收入证明材料，企业需要提供营业执照、企业财务报表等相关文件。

7.身份证明材料：个人需要提供身份证、户口本等身份证明文件，企业需要提供法人代表身份证、企业章程等相关材料。

二、房本贷款申请步骤：

1.咨询与比较：在决定申请房本贷款之前，应当先咨询多家银行或金融机构，了解不同机构的贷款政策、利率等信息，进行比较，选择最适合的贷款机构。

2.准备材料：根据贷款机构要求，准备好所需的房本贷款材料。

3.贷款申请：填写贷款申请表，并提交该表及相关材料给贷款机构。

4.贷款审批：贷款机构会对申请人的材料进行审核，并进行房屋评估。

5.贷款批准：经过贷款机构审核通过后，会将批准贷款的通知书发给申请人。

6.签署合同：申请人与贷款机构签署贷款合同，明确双方的权益和责任。

7.放款：一旦贷款合同签署完成，贷款机构会将贷款款项打入申请人指定的银行账户中。

在整个申请过程中，申请人需要配合提供贷款机构要求的材料，并仔细阅读和理解贷款合同，确保自身的权益。此外，贷款人还需按时还款，保持良好的信用记录，以维护个人或企业的信用。