房本抵押贷款流程是一种常见的贷款方式，它允许房屋所有者将其房产作为抵押物，从而获得一笔资金用于各种用途，如购买其他房产、偿还高息债务、进行家庭装修或应对紧急支出。这种贷款流程通常包括以下关键步骤：

1.准备资料：

房主首先需要准备一系列相关的文件和资料，以便证明其房产的合法所有权和价值。这些文件通常包括房产证书（或称房本）、购房合同、土地证等。此外，还需要提供个人身份证明、收入证明、信用报告等金融相关文件。

2.评估房产价值：

贷款机构通常会要求进行房产估值，以确定房产的市场价值。这个估值过程由专业的估价师完成，其目的是确保房产价值足够高，以支持所需贷款金额。

3.选择贷款机构：

房主可以选择不同的贷款机构，如银行、信用合作社或专门的房屋抵押贷款公司。在选择贷款机构时，应比较不同机构的利率、还款条件、费用等因素，以选择最适合自己需求的机构。

4.提交贷款申请：

一旦选择了合适的贷款机构，房主需要填写贷款申请表格并提交所需的文件和资料。贷款机构会对申请进行审核，包括检查信用记录、收入情况以及房产价值。

5.审批和批准：

如果贷款申请获得批准，贷款机构将向房主提供一份正式的贷款批准书，其中包括贷款金额、利率、还款条件等重要信息。房主需要仔细阅读并同意这些条件。

6.签署合同：

一旦贷款批准，房主与贷款机构签署正式的贷款合同。合同会明确规定还款计划、利率、违约条款等关键条款，房主需要理解并遵守这些条件。

7.完成抵押登记：

为了确保贷款机构在房产上享有抵押权，需要完成抵押登记。这通常需要向当地政府房产登记部门提交必要文件和费用，以确保抵押权的合法性。

8.收到贷款资金：

一旦合同签署和抵押登记完成，贷款机构将向房主提供贷款资金。这些资金可以用于房主事先确定的用途。

9.开始还款：

房主需要按照合同规定的还款计划按时还款，包括本金和利息。通常，还款可以选择按月、季度或年度进行，具体根据合同而定。

10.贷款清偿：

一旦贷款还清，房主将获得房产的完全所有权，抵押权将被解除。

需要注意的是，如果房主未能按照合同规定还款，贷款机构有权采取法律措施，包括拍卖房产以弥补未偿还的贷款金额。因此，在申请房本抵押贷款时，房主应谨慎考虑自己的还款能力，以免陷入财务困境。此外，建议咨询专业贷款顾问或律师，以确保在整个贷款流程中