按揭房抵押贷款是指以购房者名下的房屋作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款并按照一定的期限和利率进行还款的一种贷款方式。这种贷款方式有很多优点，下面将介绍其中几点。

首先，按揭房抵押贷款能够帮助购房者实现置业梦想。房屋是许多人一生中最重要的资产之一，但是房价的高涨使得许多人难以一次性购房。通过按揭贷款，购房者可以将购房款分期偿还，减轻了一次性支付的压力，有利于购房者更早地实现自己的置业梦想。

其次，按揭房抵押贷款相对于其他贷款方式来说，利率较低。由于购房者将自己的房屋作为抵押物，银行或金融机构能够对贷款利率给予一定程度的优惠。相比其他贷款方式，按揭贷款的利率更加合理，购房者能够减少还款成本，降低了购房负担。

第三，按揭房抵押贷款的还款期限相对较长。一般来说，按揭贷款的还款期限可达20年甚至30年，而其他贷款方式往往不超过10年。较长的还款期限使得购房者可以更灵活地安排自己的财务规划，减轻了还款压力，有利于购房者更好地进行资金管理。

最后，按揭房抵押贷款能够帮助购房者建立良好的信用记录。按时还款能够提高购房者的信用评级，为日后的贷款和信用卡申请提供更好的条件。同时，购房者还可以通过提前还款的方式来降低利息支出，进一步提升自己的信用记录。

总的来说，按揭房抵押贷款是一种帮助购房者实现置业梦想的重要贷款方式，它既解决了购房者一次性支付购房款的困难，又能够减轻还款压力，同时还能够提高信用记录。然而，购房者在选择按揭贷款时应该根据自身的经济实力和需求进行合理的规划和选择，并谨慎处理好还款事宜，确保自己的财务安全。