按揭房抵押贷款是一种常见的房屋融资方式，它允许购房者以购房物业作为担保，借款购房或用于其他用途。然而，申请按揭房抵押贷款需要提供一系列必要的文件和材料，以便银行或金融机构能够评估申请人的信用和还款能力。以下是按揭房抵押贷款准备材料的主要要点：

1.贷款申请表：申请人需要填写银行或金融机构提供的贷款申请表格，提供个人信息、财务状况、工作信息等基本资料。

2.身份证明：通常需要提供有效的身份证明，如身份证、护照、驾驶证等，以确认申请人的身份。

3.房产证明：如果您正在购买一处房产，需要提供有关房产的所有权证明或购房合同。如果是重新抵押已有房产，需要提供当前房产的房产证明。

4.收入证明：您需要提供您的收入证明，以证明您有足够的稳定收入来支付贷款。这可能包括工资单、银行对账单、雇主证明信、纳税申报表等。

5.财务信息：通常需要提供您的财务状况，包括储蓄账户、投资账户、负债信息、信用报告等。这有助于银行评估您的财务稳定性和信用记录。

6.房屋估值报告：银行通常会要求对房产进行独立的估值，以确定其市场价值。这一报告通常由专业的估价师完成。

7.银行账户证明：提供您的银行账户信息和账单，以证明您的资金流动性和还款能力。

8.贷款用途说明：如果您计划将贷款用于其他用途，而不是购房，需要提供用途说明和相关文件，以让银行了解您的借款动机。

9.其他文件：根据不同的贷款要求，还可能需要提供其他文件，如离婚文件、子女抚养费支付证明、赠与证明等。

10.保险证明：您通常需要提供房屋保险的相关证明，以确保贷款物业得到充分保护。

11.税务记录：提供最近的纳税记录，以证明您的税收情况和收入。

12.婚姻状况证明：如果适用，提供与婚姻状况相关的证明文件。

在准备这些材料时，建议咨询一位贷款专业人士或银行贷款顾问，以确保您提供了所有必要的文件，并且文件的格式和内容都符合银行的要求。此外，了解贷款申请的截止日期，并尽早准备好所有材料，以避免不必要的延迟。一旦您准备好了所有必要的文件，就可以向银行或金融机构提交您的按揭房抵押贷款申请，并等待他们的审核和批准。