银行房屋抵押贷款利率优惠是指银行在面对购房者提出贷款需求时给予的一定的利率优惠政策。这种优惠政策旨在鼓励购房者通过贷款方式购买房屋，并且提供更加灵活的还款方式和较低的贷款利率，从而刺激房地产市场的发展和促进经济的增长。

银行房屋抵押贷款利率优惠的具体方式可以有多种形式。首先，银行可以通过降低贷款利率来吸引购房者，使得购房者能够以更低的成本贷款购买房屋。其次，银行还可以提供一些其他的优惠政策，例如延长贷款期限、减免一定的手续费等，从而降低购房者的贷款负担。此外，银行还可以根据购房者的个人信用情况和还款能力给予不同程度的利率优惠，以满足不同购房者的需求。

银行房屋抵押贷款利率优惠的目的是多方面的。首先，通过降低贷款利率，银行鼓励更多的购房者选择贷款购买房屋，进而刺激房地产市场的需求和销售，促进房地产行业的健康发展。其次，利率优惠可以帮助购房者降低购房的成本，减轻贷款压力，从而提高购房者的购买能力和意愿。另外，利率优惠也有助于吸引一些已经拥有房屋的业主选择再次贷款购买其他房产，增加房地产市场的供应量。

然而，银行房屋抵押贷款利率优惠也需要合理规范和把握。一方面，银行应当对购房者的还款能力进行严格审核，确保贷款不会带来过大的风险。另一方面，银行也应当注意控制资金成本，避免过度降低贷款利率带来的潜在风险。同时，政府也应加强监管，确保银行贷款的利率优惠政策符合规范，不会导致金融体系的不稳定。

总之，银行房屋抵押贷款利率优惠是一种有益于购房者、房地产市场和整个经济的政策。通过降低贷款利率和提供其他的优惠措施，银行能够吸引更多购房者选择贷款购房，从而刺激房地产市场的发展和经济的增长。然而，利率优惠也需要在合理范围内进行，并且需要银行和政府的共同努力来确保市场的稳定和风险的控制。