房本贷款是指以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。一般来说，房本贷款的流程可以分为以下几个步骤：

1.准备资料：申请房本贷款前需要准备一些必要的资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证、房产评估报告等。此外，还需要提供个人的收入证明、银行流水、征信报告等相关材料。

2.贷款申请：准备好所有所需资料后，可以选择合适的银行或金融机构提交贷款申请。在填写申请表格时，需要详细填写个人信息、贷款金额、还款方式等相关内容。

3.资格审查：提交贷款申请后，银行或金融机构将对申请人的个人信用记录、还款能力等进行审查。他们将核实申请人的各项信息，包括收入状况、就业情况、资产负债情况等。

4.房产评估：在确定申请人的资格符合要求后，银行或金融机构将进行房产评估。评估师会对抵押物的价值进行评估，以确定能够获得的最高贷款额度。

5.签订合同：获得通过后，申请人与银行或金融机构将签署贷款合同。合同中将明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体条款。

6.贷款发放：签订合同后，银行或金融机构将根据合同约定的方式将贷款发放给申请人。有些情况下，贷款会直接支付给房产的卖方或开发商。

7.还款：一旦贷款发放，申请人需要按照合同约定的方式和期限进行还款。还款方式一般有等额本息还款、等额本金还款等多种选择。

需要注意的是，在整个房本贷款的流程中，每个银行或金融机构可能会有一些细微的差别。因此，申请人在办理房本贷款时应充分了解并遵守相关的规定和要求。此外，欲在贷款时能够得到更好的条件和利率，持有良好的信用记录和稳定的收入来源是非常重要的。