房本贷款是指以个人的住房产权证书或购房合同等为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的种形式。房本贷款的额度一般根据多个因素来确定，包括房屋的价值、贷款人的收入情况以及银行的政策等。

房本贷款的金额一般是以房屋的估值为依据。银行会派专业的估价师来评估房屋的市场价值，并根据评估结果来决定能够贷款的金额。一般来说，房屋的市场价值越高，可贷款的金额也就越大。

此外，贷款人的收入情况也是银行考虑的因素之一。银行会对贷款人的收入进行审核，确定其还款能力。收入高、稳定的借款人通常可以获得更高的贷款额度。

另外，银行的政策也会对房本贷款的金额有一定影响。不同银行有不同的政策和标准，因此贷款额度也会有所差异。一般来说，一些政策宽松的银行可能会提供更高的贷款额度，而一些政策较为严格的银行则可能提供较低的贷款额度。

综上所述，房本贷款的金额是根据房屋的市场价值、贷款人的收入情况以及银行的政策等因素来确定的。在具体操作上，建议贷款人在考虑借款金额时，可以咨询多家银行的意见，进行比较，以找到最适合自己的贷款额度。同时，贷款人还可以通过提高自身的收入水平、提供更多的抵押物等方式，来增加贷款金额的可能性。