房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔抵押贷款的基础上，再次将房产作为抵押物来获得贷款的一种金融手段。其要求通常相对较高，下面我将介绍一些常见的房产二次抵押贷款的要求。

首先，借款人的信用状况是非常重要的一点。银行和其他金融机构通常会查看借款人的信用记录、信用评分以及支付习惯等，以评估其还款能力和信用状况。如果有较好的信用记录和良好的信用评分，将有助于获得较为有利的借款条件。

其次，借款人的还款来源也是银行关注的重点。银行通常会要求借款人提供固定的稳定收入，例如工资收入、自营业务收入或者稳定的租金收入等。这是确保借款人有足够的还款能力的关键因素。

第三，借款人需要提供详细的房产信息。这包括房产证明文件、房产评估报告、房产所有权证明等。银行需要核实房产的真实性、价值以及权益情况。

此外，借款人需要具备一定的流动资金作为首付款。通常来说，借款人需要支付的首付款比例较高，一般在30%至50%之间。这是因为二次抵押贷款的风险较高，银行需要确保借款人在意外情况下能够有足够的资金做还款准备。

最后，借款人需要提供详细的用款计划。银行会审查借款人的用款计划，包括用途、金额、还款方式等。借款人需要明确解释借款的目的，并证明借款资金将用于合法和可行的目的，例如购房、教育、投资等。

总之，房产二次抵押贷款的要求相对较高，包括借款人的信用状况、还款来源、房产信息、首付款以及用款计划等。借款人需要保持良好的信用记录和稳定的还款能力，并提供详细和真实的房产信息，以增加获得贷款的机会。最重要的是，借款人应当根据自己的实际情况认真评估自己的还款能力和风险承受能力，避免贷款过度，导致还款困难或者其他不良后果。