房产二次抵押贷款价格取决于多个因素，包括该房产的市场价值、抵押贷款的金额、借款人的信用状况以及贷款机构的政策等。

首先，房产的市场价值是决定二次抵押贷款价格的重要因素。贷款机构通常会委托专业估价师对房产进行评估，确定其当前的市场价值。这是因为贷款机构需要确保贷款金额不超过房产的实际价值，以降低风险。

其次，抵押贷款的金额也会影响二次抵押贷款价格。如果借款人希望借到较高的贷款金额，那么贷款机构可能会对房产进行更加严格的评估，从而使贷款价格相应调整。通常来说，二次抵押贷款的额度会比首次抵押贷款的额度要低一些。

借款人的信用状况也是决定贷款价格的重要因素之一。拥有良好信用记录的借款人在贷款价格上可能享受更优惠的条件，获得更低的贷款利率。相反，信用状况较差的借款人可能面临更高的贷款价格，或者被要求提供更多的担保物。

最后，贷款机构的政策对二次抵押贷款价格也产生影响。不同的贷款机构可能有不同的贷款政策和条件，其中包括对贷款价格的定价标准。因此，借款人可以选择不同的贷款机构进行比较，以获得最有利的贷款价格。

需要注意的是，房产二次抵押贷款价格不能超过房产市场价值的一定比例，通常在70%到80%之间。这是为了确保贷款机构在借款人违约或房产价值下跌时可以通过变现房产来保障贷款本金。

总而言之，房产二次抵押贷款价格的确定是由多个因素共同作用的结果。借款人可以通过咨询专业的贷款机构或者银行来获取更准确的贷款价格信息，并选择最适合自己的贷款方案。