房本抵押贷款是指将房产证作为质押物，向金融机构借款的一种贷款方式。在办理房本抵押贷款时，贷款额度和利息是非常重要的考虑因素。

首先，房本抵押贷款的额度是根据房产评估价值来确定的。金融机构会委托专业机构对房产进行评估，评估价值一般为房产市场价值的70%至90%，具体比例会根据不同金融机构的政策和评估师的评估标准而有所不同。因此，房产的估值越高，贷款额度也就越高。

其次，贷款额度还与借款人的还款能力有关。金融机构会通过借款人的收入证明、工作稳定性、信用记录等资料来评估其还贷能力。贷款额度一般不会超过借款人可支配收入的一定比例，以确保借款人具备还款的能力。

在房本抵押贷款中，利息是借款人需要支付给贷款机构的一种费用。利息的数额取决于多个因素，包括贷款利率、还款期限和贷款金额等。贷款利率是金融机构对贷款收取的费用，一般根据市场利率和借款人信用等级来确定。还款期限越长，利息支出也就越多。贷款金额越高，利息支出也就越多。在选择贷款时，借款人需综合考虑自身经济状况，选择合适的利率和还款期限，以降低利息支出。

需要注意的是，房本抵押贷款存在一定的风险。如果借款人不能按时偿还贷款，金融机构有权将房产进行拍卖以收回债务。因此，借款人在办理房本抵押贷款时需确保自身的还款能力，并做好充分的风险评估和规划。

总之，房本抵押贷款的额度和利息是根据借款人的房产评估价值、还款能力以及金融机构的政策等因素来决定的。借款人在选择贷款时，应综合考虑自身经济状况，并慎重选择贷款额度和利率，以确保自己能够按时还款，并避免不必要的风险。