房产二次抵押贷款是指在已存在的房产抵押贷款基础上，再次对同一套房产进行抵押贷款申请。对于想要申请房产二次抵押贷款的借款人来说，他们必须符合一定的条件才能获得贷款。

首先，借款人必须拥有房产，并且该房产已经完成一笔原始抵押贷款，并获得银行或其他金融机构的同意进行二次抵押。房产的估价必须符合当地的市场价格，并且还需要进行评估师的评估。此外，房产的所有权必须清晰，没有产权纠纷或法律纠纷。

其次，借款人的信用记录也是非常重要的。银行或金融机构在审批二次抵押贷款时，通常会查看借款人的信用记录，包括个人征信报告、还款记录等。如果借款人的信用记录良好，还款记录良好，那么获得二次抵押贷款的机会就更大。相反，如果借款人的信用记录不良，逾期还款经历多或有其他不良信用记录，那么获得贷款可能会变得困难。

此外，借款人的还款能力也是银行或金融机构考虑的因素之一。根据国家的相关政策规定，借款人的月收入和负债情况会被纳入综合评估。如果借款人的月收入稳定、且债务负担较小，那么就能够证明其还款能力较强，银行或金融机构更愿意给予贷款批准。相反，如果借款人的月收入较低，且负债较大，那么很有可能被拒绝申请。

最后，借款人需要提供一系列相关的证明文件，如身份证明、房产证明、收入证明、还款能力证明等。这些文件的真实性和完整性对于银行或金融机构来说非常重要，因此借款人需要确保这些文件的准备工作完成。

总之，想要申请房产二次抵押贷款的借款人必须满足一系列的条件，包括拥有房产、具备良好的信用记录、有稳定的月收入和还款能力，并提供一系列相关的证明文件。借款人需要在申请贷款前做好准备工作，全面了解申请条件，并确保条件满足，这样成功获得贷款的机会就更大。