住房抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或金融机构借款的一种贷款方式。下面将详细介绍住房抵押贷款的流程和所需资料。

首先是贷款流程。一般而言，住房抵押贷款的流程包括以下几个步骤：

1.咨询和申请：借款人需要了解银行或金融机构的贷款政策和利率，同时填写贷款申请表并提交相关资料。

2.评估和核实：银行或金融机构将对借款人的资产进行评估，并核实借款人的身份、收入和财务状况等信息。

3.合同签署：在完成评估和核实后，双方将签署贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等条款。

4.抵押物评估：借款人的房产将由专业评估师进行评估，确定抵押物价值。

5.审批和放款：银行或金融机构将根据借款人的资质和抵押物价值进行审批，并在通过后将贷款金额划入借款人的账户。

6.还款：借款人按照合同约定进行按时还款，包括本金和利息。

接下来是所需资料。根据不同的银行或金融机构，所需资料可能会有一些差异，但一般而言需要提供以下基本资料：

1.身份证明：借款人及其配偶的身份证复印件。

2.房产证明：借款人的房产证、购房合同等相关材料。

3.收入证明：借款人的工资收入证明、个体工商户的纳税证明、企业主的营业执照等。

4.财务状况证明：借款人的银行流水、投资证明等。

5.征信报告：借款人的个人征信报告。

6.其他：根据具体情况，可能还需要提供其他相关资料，例如结婚证、户口本、担保材料等。

需要注意的是，以上所列资料仅为参考，实际情况可能会有所不同，可能需要根据银行或金融机构的要求提供其他资料。

总之，住房抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人需要按照流程提交所需的资料，经过评估和审批，最终获得贷款并按合同约定进行还款。