房本贷款是指借款人根据自己名下房屋的权属证书（房本）进行贷款的一种方式。随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过房本贷款来满足自身资金需求。然而，房本贷款到底好不好，需要根据个人的情况来进行评估。

首先，房本贷款的优势之一是利率相对较低。由于抵押物有明确的房屋作为担保，银行可以提供较为优惠的利率条件。相比其他贷款方式，如消费贷款或信用贷款，房本贷款的利率通常更加经济实惠。这对借款人来说是一个非常大的吸引点，特别是需要大额贷款的人群。

另外，房本贷款的额度较大。房屋的价值可以作为贷款的重要依据，因此，通过房本贷款可以获得相对较大的额度。这对于一些资金需求较高的人士，如企业拓展、大额消费等方面，提供了更多的资金支持。借款人可以根据自己的实际资金需求来选择贷款金额，实现灵活的资金运作。

此外，房本贷款还可以满足借款人的多样化需求。在房屋市场上升期间，很多人选择通过房本贷款来购买房产，以获取房产市场的收益。同时，一些创业者也会选择将房屋作为抵押品，获得资金进行经营和投资。房本贷款能够满足不同人群的不同需求，并在一定程度上促进经济发展。

然而，房本贷款也存在一些潜在的风险。首先，房屋的市场价值是房本贷款能否成立的关键因素。如果房价下跌或者市场不景气，房本贷款的额度和条件可能会受到一定的限制，甚至无法获得贷款。此外，房本贷款需要提供较多的手续和资料，包括房屋评估、购房合同等，增加了办理贷款的难度和时间成本。

另外，房本贷款也存在着还款压力。房本贷款通常具有较长的贷款期限，还款周期可能达数年甚至数十年。借款人需要按时、按量进行还款，否则可能会面临罚息或者房屋被查封等可能。因此，在选择房本贷款时，借款人需要充分评估自身的还款能力，确保贷款能够得到及时偿还。

综上所述，房本贷款有其明显的优势和风险。借款人在选择时需要考虑个人的情况和需求，并在充分了解风险的前提下做出决策。房本贷款本身并不是好与坏的问题，关键在于如何正确利用和管理这一资金工具，实现自身财务目标。