房产抵押贷款是一种常见的借款方式，借款人将自己的房产作为抵押物向金融机构贷款。这种贷款方式通常可以获得较高的额度和较低的利率。然而，具体的贷款金额并不是固定的，而是根据多种因素来确定的。

首先，贷款金额与抵押房产的估值有关。金融机构通常会对抵押房产进行评估，以确定其当前的市场价值。贷款的额度一般不会超过抵押房产的市值的一定比例，通常为市值的70%到80%之间。这是为了保护借款人和金融机构的权益，以确保在还款能力不足时，房产的价值可以覆盖贷款金额。

其次，贷款金额还会受到借款人的信用记录和还款能力的影响。金融机构会对借款人的信用历史进行评估，以确定其还款能力和偿债能力。如果借款人有良好的信用记录和稳定的收入来源，那么他们通常能够获得更高的贷款额度。相反，如果借款人的信用记录不佳或者还款能力较弱，那么贷款的额度可能会受到限制。

此外，贷款金额还会受到金融机构的政策和规定的影响。不同的金融机构对于贷款额度有不同的要求和限制。一些金融机构可能会有最低或最高的贷款金额要求，以及其他的条件和限制。借款人在选择金融机构时应该了解这些政策和规定，并选择适合自己需求的贷款机构。

总之，房产抵押贷款的金额并不是固定的，而是根据抵押房产的估值、借款人的信用记录和还款能力以及金融机构的政策和规定来确定的。借款人可以通过评估自己的抵押房产价值、维护良好的信用记录和选择合适的贷款机构来增加贷款的额度。同时，借款人还需要根据自己的还款能力来合理安排贷款金额，以确保能够按时偿还贷款并保护自己的财务状况。