银行房屋抵押贷款申请额度是指借款人能够从银行获得的房屋抵押贷款的最高金额。在购房或房产投资过程中，很多人都需要向银行申请贷款，而房屋抵押贷款是其中最常见的一种方式。

银行房屋抵押贷款申请额度的确定是根据多个因素综合考虑的。首先，借款人的信用状况是银行审核的重要依据。一般来说，信用记录良好的借款人容易获得较高的贷款额度，因为银行对其还款能力更有信心。其次，借款人的借贷能力也需要进行评估，包括借款人的收入情况、负债情况等。银行通常会要求借款人提供相关财务资料，以便评估其还款能力。此外，还有房屋估值是决定贷款额度的重要因素之一。银行会委托专业的估价机构对抵押房屋进行估值，以确定其市场价值和可抵押价值。

除了上述因素外，银行还会考虑房贷利率、贷款期限、借款人的还款能力等因素。通常情况下，借款人能够贷到的额度是房屋估值的一定比例，例如80%。这意味着如果房屋估值为100万，借款人最多可能被批准贷款80万。

银行房屋抵押贷款申请额度的确定不仅仅是银行的决策，同时还需要符合监管规定。许多国家都有相关法规要求，规定了贷款额度不能超过房屋市值的一定比例。这是为了保护金融系统的稳定和借款人的利益。

最后需要指出的是，申请额度并不意味着借款人一定要借取全部金额，借款人可以根据自身需求和还款能力来决定实际借款金额。同时，借款人还可以根据自己的愿望和实际情况与银行协商调整贷款额度。

总之，银行房屋抵押贷款申请额度是根据借款人信用状况、借贷能力和房屋估值等多个因素综合考虑确定的。借款人需要根据自身需求和还款能力来决定实际借款金额，并与银行进行协商。这样能够更好地满足借款人的需求，同时也保证了金融系统的稳定性。