按揭房二次抵押贷款是指在已经存在一笔按揭贷款的情况下，再次向银行或其他贷款机构申请贷款，将房产作为抵押品的贷款方式。这种贷款通常用于满足借款人的其他资金需求，比如创业、购车、旅行等。

根据不同的贷款机构和地区的政策规定，按揭房二次抵押贷款的要求可能有所差异，下面是一些常见的要求：

1.产权证明：借款人必须提供完整的房产产权证明，包括房产证、土地证等相关文件。这是确保房产的合法性和所有权的重要文件。

2.已有按揭贷款：二次抵押贷款要求借款人已经有一笔正常的按揭贷款，并且该贷款还未完全偿还。贷款机构往往会要求借款人提供按揭贷款的相关证明文件。

3.贷款额度限制：根据借款人的信用状况、房产价值以及贷款机构的政策，贷款额度一般不会超过房产价值的一定比例。这可以降低贷款机构的风险，并保护借款人的利益。

4.信用评估：借款人的信用状况是银行或贷款机构考虑是否批准贷款的重要因素之一。通常，借款人需要提供信用报告、工资单、银行流水等相关材料来评估其还款能力和信用记录。

5.还款能力：贷款机构会对借款人的还款能力进行评估，包括收入状况、工作稳定性等因素。借款人需要提供相关证明材料，如工作证明、税单等，来证明其有足够的还款能力。

6.抵押品评估：贷款机构通常会要求借款人对房产进行评估，确定其市场价值。这是为了确保贷款金额与房产价值相符，并确定抵押品的价值能够覆盖贷款金额。

7.贷款利率：按揭房二次抵押贷款的利率可能会高于首次按揭贷款的利率。借款人需要仔细评估贷款利率及利息成本，并与不同贷款机构进行比较，选择最适合自己的贷款。

总的来说，按揭房二次抵押贷款在满足一定的条件下是一种有效的解决资金需求的方式。然而，借款人在申请贷款前应该仔细了解贷款机构的要求，并确保自己有足够的还款能力。同时，借款人也要明确自己的还款计划，避免负担过重。