银行房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以帮助人们解决短期资金需求问题。银行房产抵押贷款具备以下几个条件：

首先，贷款人需要有房产作为抵押物。这里的房产可以是住宅、商铺、写字楼等不同类型的房地产。银行会对房产进行评估，并将其作为贷款的担保。因此，贷款人需要确保所抵押的房产具备合法拥有权，并且房产价值足够覆盖所借贷款项。

其次，贷款人需要有稳定的还款来源。银行在审批贷款时会考虑贷款人的还款能力，主要是通过评估其收入来源和工作稳定性来判断。贷款人需要提供工资收入证明、银行流水等相关材料，证明自己有足够的能力按时还款。

另外，贷款人还需要具备良好的信用记录。银行会通过查询个人信用报告来评估贷款人的信用状况，包括是否有过逾期、欠款等不良记录。良好的信用记录可以增加贷款人的信用评分，提高贷款的审批通过率，并且可能享受更低的利率。

最后，贷款人需要满足银行的其他要求。银行会根据自身政策和法规要求，要求贷款人提供一些额外的材料，例如身份证明、户口本等。此外，贷款人可能需要购买贷款保险以保障贷款的安全性。

总之，银行房产抵押贷款是一种依据房产作为担保的贷款方式，贷款人需要具备房产所有权、稳定的还款来源、良好的信用记录以及满足银行的其他要求。有了这些条件，贷款人可以通过抵押房产来获得所需的贷款金额，解决短期资金需求。然而，贷款人应该谨慎选择贷款金额和还款期限，确保能够按时还款，避免因偿还困难而导致抵押物被银行收回。