按揭房抵押贷款是一种常见的借款方式，许多人采用这种方式来解决资金需求。以下是按揭房抵押贷款的一般流程：

第一步：申请

首先，借款人需要向银行或金融机构提交借款申请。申请人需要提供个人身份信息、房产证明、收入证明等相关文件。此外，还需要填写借款申请表格，并提供有关房屋抵押的相关信息。

第二步：评估价值

银行或金融机构会派遣专业估价师对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。这有助于确定可贷款金额。

第三步：审批

一旦评估价值确定，申请人的贷款申请将进入审批阶段。银行或金融机构将仔细审查申请人的资信状况、收入证明、债务情况等。审批过程可能需要一段时间，以确保借款人的还款能力和信用记录。

第四步：发放贷款

如果申请被批准，银行或金融机构将发放贷款。贷款将会以银行转账或支票的形式支付给借款人。

第五步：签署文件

在贷款发放之前，借款人和银行需要签署贷款合同和抵押合同。贷款合同将详细说明贷款金额、利率、还款期限等条件。抵押合同则规定了借款人将房屋作为抵押品的细节。

第六步：办理抵押手续

为了确保房屋作为抵押品的有效性，借款人需办理抵押手续。这通常包括将抵押合同和房产证等文件提交给相关机构进行备案。

第七步：开始还款

一旦贷款发放，借款人需要按照合同约定开始按时还款。还款通常以每月固定金额的形式进行，包括利息和本金偿还。

第八步：还清贷款

在还款期限结束时，借款人将完全偿还贷款。此时，银行将解除房屋抵押权，并归还抵押文件。

总结起来，按揭房抵押贷款的流程包括申请、评估、审批、发放贷款、签署文件、办理抵押手续、开始还款和还清贷款等步骤。这一过程需要借款人与银行之间的密切合作和遵守合同约定，以确保贷款得以顺利完成。