房屋抵押是指将房屋作为借款的担保物，以获取贷款的一种方式。在实际操作中，房屋抵押贷款有一些常见的手续费用，如评估费、抵押登记费、手续费等。本文将详细介绍房屋抵押贷款的手续费用情况。

首先要强调的是，房屋抵押贷款的手续费用是根据当地法律法规和银行政策而定的，不同地区和不同银行之间会存在一定的差异。

一、评估费：

评估费是指对抵押房产进行评估的费用。银行在贷款前需要对抵押物进行评估，以确定房屋的市场价值，从而确定贷款的额度。评估费一般由贷款申请人承担，费用根据房屋的面积和地理位置而定，一般在0.2%至1%之间。评估费通常在贷款审批阶段收取。

二、抵押登记费：

抵押登记费是指将房屋抵押登记在贷款人名下所需支付的费用。在办理贷款时，银行需要将抵押物的权益进行登记，以确保贷款人在借款期间对房屋享有担保权益。抵押登记费用是根据房屋的抵押额度和当地政府规定的收费标准而定，一般在0.5%至1%之间。抵押登记费一般在贷款发放阶段收取。

三、贷款手续费：

贷款手续费是指办理贷款过程中需要支付给银行的手续费用，包括贷款申请费、审批费、担保费等。贷款手续费根据银行的政策而定，一般在贷款金额的1%至2%之间。贷款手续费通常在贷款发放前收取。

四、房产交易税费：

在部分地区，房屋抵押所产生的交易需要缴纳房产交易税费，这是根据当地政府的规定而定的。房产交易税费一般是按照抵押额度的一定比例收取，比例通常在1%至3%之间。这部分费用是在抵押贷款完成后，注册局将按照抵押合同的约定进行计算和收取。

需要注意的是，以上的手续费用是相对于贷款人而言的，即贷款人需要承担这些费用。但在实际操作中，谈判双方可以根据具体情况进行协商，有时银行会承担一部分费用，以促成贷款的顺利办理。

此外，不同国家的法律法规也会对房屋抵押贷款的收费规定略有不同。因此，在办理房屋抵押贷款前，贷款人应仔细阅读相关合同和手续费用表，了解清楚所需支付的费用，并与银行进行详细沟通和协商。

总结起来，房屋抵押贷款是需要支付一定手续费用的。这些费用包括评估费、抵押登记费、贷款手续费以及房产交易税费等。不同的费用根据具体情况和政策的不同而定，贷款人应根据自身情况对这些费用进行合理评估和选择。在办理贷款时，与银行进行充分沟通，明确手续费用和还款期限等具体事项，以保证贷款办理的顺利进行。