房屋抵押贷款额度和放款期限是房屋抵押贷款中的两个重要方面。房屋抵押贷款是一种以房屋作为抵押物的贷款方式，借款人可以将自己的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。在此过程中，房屋的估值和借款人的信用状况是决定贷款额度的主要因素之一。

首先，房屋抵押贷款的额度是根据房屋的估值决定的。通常情况下，银行或金融机构会委托专业估价师对房屋进行评估，评估结果将会决定房屋可以作为抵押物的价值。根据该价值，银行或金融机构会按照一定比例来确定贷款额度。一般来说，贷款额度可以达到房屋估值的60%~80%，具体可能会因当地政策、贷款机构的要求和抵押物的具体情况而有所差异。

其次，放款期限是指借款人需要按照约定的时间还清贷款本金和利息的期限。放款期限也是根据借款人和贷款机构的协商而确定的。一般来说，房屋抵押贷款的放款期限可以较长，多数情况下可以达到10年或更长。然而，放款期限的长短也会受到借款人的还款能力、贷款机构的政策和法律法规的限制。在一些特殊情况下，借款人和贷款机构也可以协商延长或缩短放款期限。

总之，房屋抵押贷款的额度和放款期限是根据借款人的具体情况以及贷款机构的要求来确定的。借款人需要提供准确的房屋估值和个人信用状况，以便贷款机构能够评估贷款额度。同时，借款人应该根据自己的还款能力来选择合适的放款期限。房屋抵押贷款额度和放款期限的合理匹配可以帮助借款人实现资金需求，并确保还款风险可控。