房屋二次抵押贷款是指借款人将已经贷款的房产再次作为抵押物，从而获取额外的贷款。这种贷款通常利用已有的房屋抵押贷款作为担保，因此利率和条件会有一些不同。

首先，房屋二次抵押贷款的利率相比一次抵押贷款通常会稍微高一些。这是因为借款人在进行二次抵押贷款时已经有了一笔贷款，而且风险相对较高。而且，银行或贷款机构需要对房屋进行再次评估和估价，可能需要支付一些额外的费用。

此外，房屋二次抵押贷款的条件也可能有所不同。通常情况下，借款人需要满足一定的条件才能获得二次抵押贷款。例如，借款人需要拥有足够的信用评分和良好的还款记录。此外，借款人的收入和就业情况也会被考虑在内。这些条件可以帮助贷款机构评估借款人的还款能力和贷款风险。

此外，借款人的房屋价值也是贷款金额和利率的重要因素。通常情况下，借款人可以在剩余抵押贷款之上获取二次抵押贷款，但贷款金额通常会受到贷款机构对借款人房产价值的限制。贷款机构会根据房屋估值和抵押贷款的剩余金额来确定可提供的贷款额度。

此外，还需要注意的是，房屋二次抵押贷款的期限通常相对较短。与首次抵押贷款相比，二次抵押贷款的期限可能更短，例如5年到15年不等。这是因为贷款机构希望在较短期间内获得还款，并在房屋估值和市场状况发生变化时降低风险。

需要强调的是，房屋二次抵押贷款是一种金融工具，它可以帮助借款人获得额外的资金，但同时也需要借款人仔细考虑自己的还款能力和风险承受能力。如果借款人无法按时偿还贷款，他们可能会面临房屋被拍卖的风险。

总之，房屋二次抵押贷款利率相对较高，条件也相对严格。借款人需要满足一定的条件，例如良好的信用记录和足够的还款能力。此外，贷款机构对房屋的估值也是贷款金额和利率的重要因素。借款人需要仔细考虑自己的还款能力和风险承受能力，避免贷款无法按时偿还的风险。