房产证抵押贷款是一种常见的借款方式，为个人或企业提供资金支持，同时以抵押的房产证作为担保。然而，要满足一定的条件才能获得这种贷款，保障借款双方的合法权益。以下是房产证抵押贷款需要满足的条件：

首先，房产证的所有权必须明确。房产证是房屋所有权的法定凭证，因此借款人必须是该房产的合法所有者。借款人需要出示确凿的证据，如土地、寄托等，证明其拥有该房产，并通过相关部门进行登记备案。

其次，房产证需要完整、无负债。银行或贷款机构会对房产证进行核查，确保房产没有其它未清、未抵押的负债，以避免潜在的纠纷或争议。借款人应提供房产的完整情况，包括负债证明和相关权属证明等。

第三，房产证价值需要高于借款金额。房产证的价值是评估房产抵押贷款额度的重要参考，借款金额一般不超过房产估值的一定比例，通常为70%至80%。借款人应提供符合要求的房产估价报告，由专业评估师评估房产的市场价值。

第四，借款人的信用记录必须良好。银行或贷款机构会对借款人的信用状况进行审查，包括个人信用报告、还款记录等。借款人的信用记录良好，无不良信用记录或逾期违约情况，将有助于提高获得房产抵押贷款的机会。

最后，借款人需要提供合法的经营、收入来源。如果借款人是企业或自雇人士，需要提供相关的企业经营证明、资金流动证明，以及纳税记录等。这些文件将证明借款人具备良好的经济状况和偿还能力，同时也可以为机构提供参考。

总结起来，房产证抵押贷款需要满足房产证明的所有权明确、完整无负债、价值高于借款金额，借款人信用记录良好以及提供合法的经营、收入来源等条件。这些条件的满足将确保借款人和贷款机构的合法权益，也使得房产抵押贷款成为一种可靠的借贷选择。