房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向银行申请贷款的一种形式。房屋抵押贷款通常用于个人购买房屋、房产投资、企业经营等方面，是一种常见的融资方式。

房屋抵押贷款的利率是指借款人在偿还贷款时所需要支付的利息。这个利率会根据市场情况以及借款人的信用状况而有所不同。一般来说，贷款利率会在基准利率的基础上进行浮动调整，并根据还款周期和贷款金额等条件进行计算。

在选择房屋抵押贷款时，借款人需要注意以下几个方面。首先，借款人应了解当前的市场利率水平，以及银行对于房屋贷款的利率政策。其次，借款人需要评估自己的还款能力，了解贷款利率对还款额的影响。最后，借款人应该比较不同银行之间的贷款利率和条件，选择最适合自己的贷款方案。

房屋抵押贷款的利率水平受多种因素影响。首先，整体经济状况对利率有一定影响。当经济繁荣时，利率可能较高，而经济衰退时，利率可能较低。其次，央行的货币政策也会对房屋抵押贷款利率产生影响。如果央行采取紧缩货币政策，会导致贷款利率上升；反之，央行采取宽松货币政策，会导致贷款利率下降。此外，借款人自身的信用状况也会直接影响到贷款利率的高低。

总的来说，房屋抵押贷款利率是根据市场情况和借款人信用状况等多种因素确定的。借款人在选择房屋抵押贷款时，需要全面评估自己的还款能力和市场利率水平，选择适合自己的贷款方案。同时，借款人还应该密切关注市场动态，及时了解贷款利率的变化，以便做出及时的调整和决策。