房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋抵押给贷款机构，以获取贷款资金的一种贷款方式。房屋抵押贷款有许多种类，每种类型都有其特点和适用对象。

首先是传统的固定利率抵押贷款。这是最常见的抵押贷款类型，借款人在贷款期间支付固定利率，保持还款额稳定不变。这种贷款适合那些对未来不确定性感到担忧，希望在整个贷款期间享受相对稳定的还款情况的借款人。

其次是调整型抵押贷款。与固定利率不同，调整型抵押贷款的利率是根据市场利率的变动而调整的。这意味着贷款人的还款金额可能会随着市场利率的波动而变动。调整型抵押贷款通常具有更低的起始利率，但在贷款期限内可能会有较大的波动风险。这种贷款适合那些对未来市场利率有信心的借款人，他们期望在利率下降时能够获得更低的还款金额。

再次是利息只还款贷款。这种类型的贷款允许借款人只支付利息部分，而不需要归还本金。借款人通常需要在贷款结束时一次性归还全部本金。利息只还款贷款适用于那些对短期贷款需求较大的借款人，他们希望在贷款期间减轻经济负担。

此外，还有可转换抵押贷款。这种贷款允许借款人在一定时期内将贷款类型从固定利率转换为调整型利率，或者从调整型利率转换为固定利率。这给了借款人灵活性，以适应市场利率的变化和个人需求的变化。

最后是混合抵押贷款。这种类型的贷款结合了固定利率抵押贷款和调整型抵押贷款的特点。借款人可以选择在贷款期间的特定时间段内支付固定利率，然后转为调整型利率。这种贷款适合那些希望在贷款期间享受较低利率，并愿意承担一定风险的借款人。

总的来说，房屋抵押贷款的种类繁多，每种类型都有其适用人群和特点。借款人在选择贷款类型时应根据自身的财务状况、风险承受能力和未来利率走势做出明智的决策。