按揭房抵押贷款是一种常见的借贷方式，借款人可以将自己名下的按揭房产作为抵押物，以此获取贷款资金。申请按揭房抵押贷款需要准备一些必要的材料。下面将介绍一些常见的准备材料。

首先，借款人需要准备完善的个人身份证明材料。这包括身份证、户口本、结婚证等。这些材料是确认借款人身份的重要依据，所以一定要确保材料的真实、准确和合法。

其次，借款人还需要提供有关房屋的证明材料。主要包括房产证、购房合同、购房发票等。这些材料用来证明借款人确实拥有房屋，并且该房屋可以用作抵押物。

同时，借款人需要提交有关房屋状况和评估的材料。这些材料可以包括房屋评估报告、装修合同、土地使用证明等。这些材料可以帮助评估房屋的价值和状况，是银行对房屋进行抵押评估的依据。

另外，借款人需要提供个人收入和资产证明材料。这主要包括个人工资流水、个人所得税缴纳证明、银行存款证明等。这些材料可以证明借款人的还款能力和资产状况。

最后，借款人还需要提供相应的银行申请材料和合同文件。银行会根据申请贷款的具体要求提供相应的材料清单，借款人需要按照要求准备相应的材料。

总而言之，按揭房抵押贷款需要提供包括个人身份证明、房屋证明、房屋状况和评估、个人收入和资产证明在内的一系列材料。借款人在申请贷款前，应提前收集和准备这些材料，以确保申请顺利进行。同时，借款人在整个申请过程中，还需与银行保持密切的沟通和配合，遵守相关法规和政策。