按揭房二次抵押贷款是指在房屋贷款还未完全偿还的情况下，再次以房屋作为抵押物进行贷款的一种贷款方式。它为房屋所有者提供了便利的资金支持，以满足个人或家庭的短期资金需求。下面将介绍按揭房二次抵押贷款的具体方案和要求。

一、贷款方案：

1.贷款额度：按揭房二次抵押贷款的贷款额度一般根据房屋估价、借款人信用状况和还款能力等因素而定。贷款金额可高达房屋市值的一定比例，通常为房屋市值的70%至80%。

2.贷款利率：按揭房二次抵押贷款的利率通常会相对较高，因为这类贷款的风险相对较大。利率根据借款人的信用状况、贷款额度等因素而定，一般会高于一抵贷款的利率。

3.还款方式：通常按揭房二次抵押贷款采用的还款方式有两种：一种是等额本息还款法，即每月按固定金额偿还贷款本金和利息；另一种是等额本金还款法，即每月固定偿还贷款本金，利息逐月递减。

4.贷款期限：按揭房二次抵押贷款的贷款期限一般为1年至5年，根据借款人对资金的需求和还款能力，可以灵活选择贷款期限。

二、贷款要求：

1.房屋产权：只有拥有符合法律规定的房屋产权才能申请按揭房二次抵押贷款。此外，房屋必须完全解押，即没有其他抵押贷款或债务。

2.借款人信用状况：借款人的信用状况是银行或金融机构审核贷款申请的重要标准。借款人的信用记录良好，稳定的收入来源以及良好的还款能力对贷款的批准起到关键作用。

3.贷款用途：按揭房二次抵押贷款的资金可以用于个人或家庭的短期资金需求，如购买车辆、装修房屋、支付子女教育费用等。借款人必须明确说明贷款的具体用途。

4.贷款申请材料：一般情况下，贷款申请需要提供如下材料：身份证明、房屋产权证明、个人征信报告、还款能力证明（如银行流水、收入证明等）、个人税务报表等。银行或金融机构将根据这些材料评估贷款申请的可行性。

总之，按揭房二次抵押贷款是一种相对灵活的贷款方式，可以满足借款人短期资金需求。但是借款人在申请贷款时需要了解并满足相关的贷款方案和要求，仔细评估自己的还款能力，确保能够按时归还贷款，避免不必要的风险。同时，建议借款人在选择贷款机构时进行充分的比较和评估，选择信誉良好的机构，以获得更有利的贷款条件。